迪斯尼如落户黄楼 周边十公里将成黄金地
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【新民网·商业报道】20日有媒体报道，上海迪斯尼将落户浦东川沙与南汇交界的黄楼区域。今日下午，房地产业内专家向新民网记者表示，受迪斯尼公园的影响，未来以黄楼区域为中心的十公里范围都将会成为黄金地段。
中国指数研究院(华东)副院长陈晟向新民网记者表示，川沙与南汇的楼市发展起步较慢，在迪斯尼的推动下，区域楼市将会得到一定的支撑，房价也会有所增长。但目前条件，由于受到楼市的严重低迷影响，这方面的增长只会带动一定成交量。“按照国际上大型娱乐场所地产经验，在迪斯尼周边十公里的范围，都属于迪斯尼的辐射区，因此这些地方在未来都将会是黄金地段”。
复旦大学管理学院产业经济系副教授陈杰也指出，迪斯尼的项目一定会带动周边的交通及其他的公共设施，因此对于提升楼市品质、拉动楼市经济起到了关键的作用，迪斯尼辐射将会逐步向外扩散，尤其是轨道交通11号线临近迪斯尼的轨交房。
专家表示，目前根据上海地铁11号线的路线野生动物园站、御桥站还有川沙站周边的楼市将首先受益。据介绍，上海地铁11号线浦东区的御桥站将来可以成为交通节点，而野生动物园站及川沙站由于临近迪斯尼主题公园区域，未来受益不菲。
新民网记者获悉，目前黄楼区域惟一的别墅楼盘“欧泊圣堡”显然已经接受到“迪斯尼辐射”。这个体量不大、稍显拥挤别墅项目的所有房产已销售一空，而且建筑面积250平方米不到的B型别墅从去年的350万元/栋猛涨到850万元/栋。而川沙镇的御景豪园销售人员也向新民网记者表示，目前的均价12500元/平方米，电梯房只剩了一些一楼二楼的。（新民网 张骏斓）
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（新民网编辑：王慧）
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